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Longueuil (Le Vieux-Longueuil)
1120 1122 Rue St-Jacques J4H3E4 Longueuil (Le Vieux-Longueuil) Montérégie Vieux Longueuil
Description
Superbe duplex au coeur du quartier Vieux-Longueuil. Logement principal sur 2 étages avec 3 chambres (possibilité de 4), aires ouvertes et cuisine moderne aux comptoirs généreux. Cuisinière au gaz. Sous-sol aménagé. Cour intime avec grand patio couvert, arbres matures. Une vraie bulle de tranquillité. École Armand-Racicot au coin de la rue, Cégep Édouard-Montpetit à 5 minutes à pied. 4½ au 2e étage loué 1300 $/mois. Secteur ultra-recherché, à proximité de tout. Commerces, restos, parcs et transport. Un duplex clé en main dans un environnement familial de choix.
Sommaire
MLS
16527009
Type
Multi-familiale (2 à 5 logements)
Chambres
3
Salle de bain
1
Garage
Oui
Superficie
ND
Terrain
5 675 pi² (527.20 m²)
Année
1954
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Duplex |
| Année de construction | 1954 |
| Dimensions |
9.16 x 9.87 mètres 30 x 32 pieds |
| Superficie habitable | ND |
| Fenêtres |
Bois PVC |
| Type de fenêtre |
Manivelle |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Mode de chauffage |
Eau chaude |
| Fondation |
Béton coulé |
| Garage |
Attaché |
| Revêtements |
Aluminium Brique |
| Toiture |
Tôle |
| Superficie du terrain | 5 675 pi² (527.20 m²) |
| Dimensions du terrain |
16.23 x 32.49 mètres 53 x 107 pieds |
| Allée |
Asphalte Pavé uni |
| Stationnement |
Extérieur Au garage |
| Aménagement du terrain |
Patio |
| Zonage |
Résidentiel |
Unité LOGEMENT
Le logement principal s'étale sur deux étages. Au rez-de-chaussée, les aires ouvertes donnent de l'amplitude à la vie quotidienne. La cuisine moderne offre beaucoup de surface de comptoir, pratique pour cuisiner, déposer les sacs d'épicerie ou préparer les lunchs. La cuisinière au gaz ajoute un vrai confort pour qui aime cuisiner. Le sous-sol aménagé ajoute de l'espace habitable et compte une très grande chambre qui peut facilement être subdivisée pour créer une 4e chambre si la famille s'agrandit.
La cour arrière devient rapidement le refuge préféré dès les beaux jours. Le grand patio couvert permet de profiter de l'extérieur même sous la pluie, et les arbres matures créent une intimité qui transforme chaque souper dehors en moment de vacances. Juste la tranquillité.
L'école primaire Armand-Racicot est au coin de la rue. Les enfants peuvent s'y rendre à pied en toute sécurité. Le Cégep Édouard-Montpetit est à 5 minutes de marche, ce qui simplifie la vie des ados ou permet d'envisager la location étudiante à moyen terme. Autour, les commerces du Vieux-Longueuil, les cafés, les restos et les parcs sont tous accessibles rapidement.
Le 4½ au 2e étage est loué 1 300 $ par mois, ce qui réduit directement vos paiements hypothécaires. Un locataire déjà en place, un revenu stable. Le duplex est opérationnel dès l'achat.
Vente avec garantie légale
Inclusions
Exclusions
-
Évaluation bâtiment 2025
$ 405,600
-
Évaluation terrain 2025
$ 333,800
-
Grand total
$ 739,400
-
Taxes municipales 2026
$ 5,028
-
Taxes scolaires 2026
$ 490
1120 1122 Rue St-Jacques J4H3E4 Longueuil (Le Vieux-Longueuil) Montérégie Vieux Longueuil
À VENDRE
699 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Jean-François Chamberland
Courtier immobilier résidentiel et commercial
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